“小”房票托起群眾穩(wěn)穩(wěn)“大”幸福

可在全市范圍內(nèi)跨行政區(qū)域使用，可由被征收人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬使用……為滿足被征收群眾多元化住房需求，擴大房票安置政策效果，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，6月17日，我市根據(jù)省住建廳有關(guān)房票安置指導(dǎo)意見，結(jié)合我市實際出臺《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化全市房屋征收搬遷房票安置政策的實施意見》（以下簡稱《意見》）。

據(jù)悉，房票安置指房屋征收部門按照征收補償安置政策，將被征收人的房屋補償安置權(quán)益貨幣量化，按雙方約定以房票形式出具給被征收人，由被征收人持房票自由購買新建商品房（含住宅及非住宅）的一種安置方式。

房票如何使用？筆者采訪了解到，此次《意見》中所提房票的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新實施的房屋征收搬遷項目及已征收搬遷尚未安置到位項目。房票由市住建局統(tǒng)一監(jiān)制，經(jīng)各縣區(qū)、功能板塊房屋征收部門明確房票使用人并蓋章后生效。各縣區(qū)、功能板塊房屋征收部門在與被征收人簽訂房票安置協(xié)議后核發(fā)房票，有效期為自開具之日起7個月內(nèi)（截止時間以網(wǎng)簽時間為準）。

“房票的票面金額為被征收房屋補償總額（含房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、簽約獎勵等）。”市住建部門相關(guān)負責(zé)人表示。值得一提的是，房票可由被征收人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬使用。開具房票前需提供相關(guān)近親屬證明、被征收人授權(quán)委托書等材料。

規(guī)定期限內(nèi)，用房票購房還有額外獎勵。使用房票購買新建商品房（含住宅及非住宅），按購買商品房所在地（以下簡稱購房地）縣區(qū)政府、功能板塊確定的獎勵金額予以獎勵（最高不超過房票票面額核發(fā)獎勵）。出票之日起3個月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分不超過12%的獎勵；出票之日起4至7個月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分不超過10%的獎勵。房票使用人在房票使用期限內(nèi)未購房的，按被征收房屋的貨幣補償方式兌付或由房屋征收部門同被征收人協(xié)商確定補償安置方式。

據(jù)悉，為了方便群眾使用房票購房安家，市住建局將負責(zé)建立統(tǒng)一的房源庫，房票使用人可在房源庫內(nèi)選購國企開發(fā)房源或其他入庫商品房。市住建局根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報名情況，優(yōu)先選擇信譽好、資產(chǎn)狀況好的商品房項目納入房源庫，房源信息納入全市房源庫予以公示管理，以供房票使用人選擇。國企開發(fā)房源是指市、縣區(qū)（功能板塊）兩級國有企業(yè)以自建、代建或其他方式建設(shè)，或收購的預(yù)售、現(xiàn)售的安置房房源，實行“一房一價”；其他入庫商品房是指經(jīng)房屋征收部門與非國有企業(yè)開發(fā)建設(shè)單位談判后達成一致意見納入房源庫的商品房，且應(yīng)取得預(yù)售許可證或已辦理首次登記。

需要注意的是，此次發(fā)布的《意見》自即日起實行，有效期至2026年12月31日。各縣區(qū)、功能板塊參照本實施意見制定相應(yīng)實施細則。