市自然資源和規劃局創新服務 優化不動產登記流程便民利企

日前，我市召開不動產登記便民利企優化創新服務舉措新聞發布會。去年以來，市自然資源和規劃局通過全面實施“同市同標、全市聯辦”服務模式，常態化開展二手房交易“帶押過戶”，優化不動產登記婚姻狀況審查，積極開展工業廠房分幢分層登記等舉措，提升不動產登記便利度和群眾滿意度。

“一窗辦事”，為公共服務做加法。為深化不動產登記“一窗辦事”平臺服務，去年以來，我市全面推行線下“全市聯辦”服務模式。由市縣（區）不動產登記機構通過線上“一窗辦事”平臺，采取異地申請、信息共享、屬地審核、證書郵寄（或就近領取）的方式，改變原有屬地受理、屬地審核的傳統模式，實現全市不動產登記服務“就近可辦、多點能辦、全市聯辦”。該舉措緩解了企業和群眾異地辦事“多地跑”“折返跑”問題，提升了群眾和企業不動產登記辦事體驗，為進一步打造精簡高效的不動產登記營商環境提供了制度保障。

“帶押過戶”，為交易成本做減法。目前，二手房交易“帶押過戶”服務已在我市常態化開展。“帶押過戶”政策的落地，實現了讓買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權不解除的情況下，辦理住房所有權轉移登記。實現原抵押注銷登記和新抵押登記的“無縫銜接”，有效防范了二手房交易風險，也確保了銀行抵押權的落實。市不動產交易登記中心相關負責人介紹，這項服務的實施，實現了大幅度減環節、減材料、減時間、減成本，群眾只需“進一個窗口，提交一次材料”。同時，有效降低了賣方交易壓力，新登記業務無須提前還貸或墊付資金，就可以完成過戶、重新抵押并發放新的住房按揭貸款。

優化環節，為全程暢通再提速。進一步規范不動產登記行為，精簡收件材料，優化辦事流程，我市將對全市范圍內不動產登記夫妻共有關系的審查方式進行改進，不再主動審查自然人的婚姻狀況，不再要求當事人提供婚姻狀況材料，讓群眾辦證更方便、更快捷。據悉，該項政策計劃于今年6月1日正式實施。此外，我市通過全方位推進工業廠房分幢分層登記，用靈活的產權制度破解企業融資難問題，激發企業活力。目前，市不動產交易登記中心在開發區政務大廳、朝陽路登記大廳設立企業專窗，受理工業企業廠房分幢分層登記。登記大廳顯著處公開張貼材料清單，企業僅需要跑一次窗口按清單進行申請，就可以實現一次申請，一窗辦結。資料齊全的情況下，一個工作日實現辦結。去年，我市累計為41個工業項目，229幢標準工業廠房辦理分幢登記，1個高標準廠房項目辦理分層登記，登記建筑面積共36.2萬平方米，助力企業融資達11.7億。