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關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)購房補(bǔ)貼問題的實(shí)施細(xì)則

時(shí)間：2024-07-05 14:37:45
來源：市住建局
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各有關(guān)單位：

為落實(shí)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕12 號(hào)），現(xiàn)對(duì)有關(guān)購房補(bǔ)貼發(fā)放的具體細(xì)則說明如下：

一、關(guān)于補(bǔ)貼一次應(yīng)繳稅額100% 的情況

出售二手住房六個(gè)月內(nèi)又購置新建商品住房的，指在2023年7月1日至2023年12月31日期間在市區(qū)（不含贛榆區(qū)）新購置商品住房，并在商品房買賣合同備案時(shí)間之前6個(gè)月內(nèi)出售住房的（以出售住房《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)）。

新購置商品住房的購房人必須為出售的二手住房原權(quán)利人，并與新購商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人一致，但如新增加的共有人為原權(quán)利人近親屬的可享受全額補(bǔ)貼。

該補(bǔ)貼在措施實(shí)行期間一個(gè)購房人只能享受一次。

申請(qǐng)購房補(bǔ)貼需提供以下材料：

1.購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

2.出售住房的《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》（經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心加蓋查詢章的原件）；

3.新購置商品房的《商品房買賣合同》（查閱原件，收取復(fù)印件）；

4.新購置商品房的契稅稅票（查閱原件，收取復(fù)印件）；

5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（查閱原件，收取復(fù)印件）；

6.身份證明材料（查閱原件，收取復(fù)印件）；

7.購房人銀行卡（查閱原件，收取復(fù)印件）；

8.其它需要補(bǔ)充的材料。

二、關(guān)于補(bǔ)貼應(yīng)繳稅額80%的情況

規(guī)上企業(yè)是指市區(qū)（不含贛榆區(qū)）的規(guī)模以上企業(yè)，規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人需出具所在單位出具的身份證明及購房時(shí)間之前在所在單位繳納社保的證明。大專以上學(xué)歷購房人需出具學(xué)歷證書。

首套住房的認(rèn)定以不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》為依據(jù)。

購房時(shí)間為2023年7月1日至2023年12月31日。

如符合條件的購房人為共同共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%全額領(lǐng)取，只享受一次補(bǔ)貼；如符合條件的購房人為按份共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%乘以所占產(chǎn)權(quán)份額領(lǐng)取（契稅稅票的契稅總額×80%×所占份額=補(bǔ)貼金額）。

以上購房時(shí)間以《商品房買賣合同》或二手房《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。

申請(qǐng)購房補(bǔ)貼需提供以下材料：

1.購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

2.《商品房買賣合同》或二手房《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》（查閱原件，收取復(fù)印件）；

3.契稅稅票（查閱原件，收取復(fù)印件）；

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（查閱原件，收取復(fù)印件）；

5.身份證明材料（查閱原件，收取復(fù)印件）；

6.規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人身份證明（原件）或大專學(xué)歷以上的畢業(yè)證書（查閱原件，收取復(fù)印件）；

7.購房時(shí)間之前繳納社保的證明（原件）；

8.首套房證明（不動(dòng)產(chǎn)登記中心打印，原件）；

9.購房人銀行卡（查閱原件，收取復(fù)印件）；

10.其它需要補(bǔ)充的材料。