關于進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知

關于進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知
連房調控辦發〔2023〕15號


各有關單位：
為進一步支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下：
一、進一步優化住房公積金政策
1.提高住房公積金貸款額度。普通職工家庭單方繳存公積金的，公積金貸款額度由原來的30萬元提高至50萬元；雙繳存職工家庭額度提高至80萬元。二孩家庭額度單方繳存的提高至60萬元，雙方繳存的提高至100萬元；三孩家庭額度單方繳存的提高至70萬元，雙方繳存提高至120萬元；高層次人才最高貸款額度C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級技師）和全日制普通高校本科生分別上調至130萬元、110萬元、70萬元，夫妻雙方可疊加使用。該規定暫定執行至2024年12月31日。
2.支持使用直系親屬公積金支付購房首付款。在本市行政區域內購買家庭首套新建商品房的，公積金繳存人可申請提取本人及其配偶、父母、子女的公積金賬戶余額用于支付首付款。該規定暫定執行至2024年12月31日。
3.推進靈活就業人員參加住房公積金制度。進一步推進靈活就業人員參加公積金制度的工作，吸引更多靈活就業人員通過參加住房公積金制度，提高相關群體的購房能力，解決其住房困難問題。
二、進一步優化購房補貼政策
4.鼓勵團購商品房。企業、社會團體、群眾自行組織團購商品房的，根據團購總房款給予一定比例的資金補貼。其中購房款2000萬至5000萬元（不含）的，給予不低于0.3%的資金補貼；5000萬元至1億元（不含）的，給予不低于0.5%的資金補貼；1億元以上的，給予不低于0.7%的資金補貼。鼓勵各區在市級補貼政策基礎上，根據各自實際對購房群體給予額外補貼激勵。
5.進一步加大國企對人才購房的優惠力度。對大專學歷以上或中級職稱以上人員購買國企商品住房的，由相關企業給予不少于5%的優惠。
三、進一步優化配建保障房異地建設費繳納政策
6.調整配建保障房異地建設費繳納標準。對于已經完成土地招拍掛，按規劃設計條件需要配建保障性住房，但尚未建設的房地產開發項目，允許房地產開發企業按照原標準（住宅商品房平均銷售價格）的90%繳納保障性住房易地建設費或提供等值商品房。
四、進一步優化落實新型住宅政策措施
7.推進高品質住宅規劃建設管理工作。制定我市高品質住宅規劃建設管理實施意見，全面提升高品質住宅項目在規劃、設計、建設、驗收、交付的全周期開發建設水平。
本通知自發布之日起施行。適用范圍為市區。贛榆區、各縣可參照執行或根據情況制定相關政策。


連云港市房地產市場調控發展領導小組辦公室
2023年12月13日