連云港啟動存量住房“以舊換新”不動產登記保障服務

為有效支持改善性購房需求，我市開展存量住房“以舊換新”試點活動。為高效服務去庫存活動，市不動產交易登記中心主動會商相關部門，梳理優化辦理流程，提供“帶押過戶”服務，開辟“以舊換新”幫辦綠色通道，讓紅利快速“落地”服務市民。

“我們利用信息化技術拓展嵌入式服務，有效提升不動產登記服務效能。”市不動產交易登記中心相關負責人介紹，“以舊換新”試點活動開展后，該部門統一發布公告，提供存量住房收購、稅費繳納、不動產登記等相關事宜的政策解讀和咨詢服務熱線，積極回應了群眾關心的政策問題、辦理路徑等疑惑，實現“一件事一次辦”。

針對群眾反饋的高頻問題，市不動產交易登記中心迅速推出契合度高的定制化登記服務。“像市民關注較多的查詢不動產登記信息問題，我們在換購雙方初步達成意向后，為方便核驗房屋是否滿足換購條件，提供群眾自助線上查詢和換購人授權房企線下批量查詢方式。”該負責人介紹，通過線上線下齊發力、人員設備雙優化，讓企業和群眾辦事更方便、更快捷、更舒心。

目前，市民可以通過兩種查詢方式獲悉相關信息。線上查詢方面，換購雙方初步達成換購意向后，換購人可通過“蘇服辦APP—港城不動產—檔案查詢—不動產登記信息查詢結果”方式在線查詢存量住房的不動產自然狀況，向連云港市置新資產管理有限公司提供有關證明，是否有抵押、查封及其他限制情形。在線下，換購雙方初步達成換購意向后，換購人可授權連云港市置新資產管理有限公司統一向市不動產交易登記中心查詢有關房屋狀態信息。

市不動產交易登記中心還專門開辟“以舊換新”綠色通道幫辦服務，設立“專人專崗、專事專辦”的服務專窗，實現“一窗辦結”高效辦理，壓縮辦理時限，承諾“半日結”。同時，根據市政府議定政策，對于“以舊換新”免收登記費，實實在在響應“消化存量、優化增量”號召。該中心通過科學研判業務潮汐量，滿足不同服務對象需求，靈活開展延時、預約、上門等一系列特色貼心服務舉措。